房產方面的律師 房產糾紛需要證據一覽表
上海房產律師：我們知道買房合同糾紛、預售合同糾紛、拆遷房安置補償糾紛、租房合同糾紛等，可以通過搜集相關證據和對方進行協商或訴訟。那么，發生房產糾紛訴訟時需要哪些證據？房產方面的律師整理了房產糾紛訴訟需要的證據一覽表，希望對你有所幫助。
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房產歸屬糾紛：
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1.房屋產權憑證; |
| 2.房屋來源(買賣、繼承、析產、受贈等)的證明; | |
| 3.共有房產形成(共同投資建造、翻建、購買、繼承、受贈等)的證明; | |
| 4.房產登記變更(等級、變更登記、產權轉移等)的證據; | |
| 5.房屋使用、管理、收益情況證明; | |
| 6.交納房地產稅人的姓名及納稅時間、金額、票據等; | |
| 7.其他證據。 | |
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買房合同糾紛： |
1.房屋產權憑證; |
| 2.房屋買賣合同及公證書; | |
| 3.有關機關批準買賣房屋的文件; | |
| 4.關于房屋交付情況的證明; | |
| 5.買賣雙方交付、收取放款的憑證; | |
| 6.買主身份、買房用途及房籍情況的證明; | |
| 7.共有房屋的其他共有人放棄優先購買權和同意出賣房屋的證據; | |
| 8.出租房屋的承租人放棄優先購買權的證據; | |
| 9.其他證據。 | |
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預售合同糾紛： |
1.商品預售合同關系的證據 (1)商品房預售合同及其等級備案情況的證據; (2)商品房預售項目的土地使用權證、建設工程規劃許可證、商品房預售許可證。 |
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2.合同履行情況的證據 (1)支付購房款數額、時間、方式或者未足額支付、拖欠購房款的證據; (2)交付房屋和辦理房屋產權證、土地使用權證或者未能交付房屋和辦理房屋產權證、土地使用權證的原因、理由的證據; (3)商品房的質量、面積情況或者提出異議的證據。 |
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| 3.其他證明案件事實的證據。 | |
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拆遷安置補償糾紛： |
1.拆遷補償安置合同、協議; |
| 2.拆遷人應提交房屋拆遷許可證、建設工程規劃許可證、房屋拆遷公告等證據; | |
| 3.委托拆遷的，應提交委托拆遷合同、協議; | |
| 4.被拆遷人應提交被拆遷建設物的面積、結構、附屬物等證據; | |
| 5.被拆遷人應提交家庭人員戶籍材料; | |
| 6.被拆遷人已經回遷的，應提交回遷房屋狀況的證據; | |
| 7.支付或者領取臨時安置補助費和其他有關費用的證據; | |
| 8.強制拆遷的，提交實行強制拆遷的原因、理由、實施情況的證據; | |
| 9.其他證明案件事實的證據。 | |
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租房合同糾紛： |
1.租賃合同關系的證據 (1)租賃合同、協議; (2)出租房屋的權屬證明、租賃登記資料; (3)出租公有房屋的，提交其他共有人同意出租的證據; |
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2.合同履行情況的證據 (1)出租人不按合同約定交付房屋、要求承租人提前退房的證據; (2)承租人不按合同約定接受房屋或者拒交遲交租金、私自拆改房屋、擅自轉租轉借房屋、改變房屋用途、利用房屋進行非法活動的證據; (3)出租房屋毀損或者倒塌而出租人拒絕修繕的證據。 |
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| 3.其他證明案件事實的證據。 |
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