被拆遷房屋產權人或承租人如何選擇貨幣補償？
被拆遷房屋產權人或承租人選擇貨幣補償又未簽訂搬遷補償協(xié)議或者未搬遷完畢；被征收人選擇房屋產權調換又未選擇貨幣補償?shù)模徊疬w人和承租人可以在本實施條例規(guī)定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，由作出征收決定的市、縣級人民政府依法作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
對被征收人給予貨幣補償?shù)模徽魇杖撕统凶馊藨敯凑帐小⒖h級人民政府確定的補償標準和方式結算被拆遷房屋價值補償金額；對被拆遷住房進行產權調換的，被拆遷承租人和貨幣補償申請人可以選擇產權調換，也可以不選擇產權調換。對被拆遷人實施產權調換的，被征收人和承租人應當簽訂搬遷安置協(xié)議書；對評估結果不滿意或達不成協(xié)議的，可以申請復核評估。
對被征收人給予貨幣補償?shù)模鶕?jù)被拆遷房屋評估價格確定貨幣補償金額。被征收人選擇貨幣補償安置方式的，給予貨幣補償金額30%的貨幣補償資金，作為被征收人購買被拆遷房屋的首付款；房屋征收與補償方案確定的產權調換房屋價值部分，產權人和承租人應當按照市、縣級人民政府確定的補償標準和方式結算被拆遷房屋價值補償金額。
產權雙方在補償協(xié)議中約定具體的補償金額和方式并且確定搬遷安置期限的，征收部門應當組織被征收人按照約定與產權人或者承租人就補償金額和支付期限等事項協(xié)商達成協(xié)議。經協(xié)商不成的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法作出裁決，并給予貨幣補償和房屋產權調換安置。
對被拆遷房屋價值補償方案有約定時按照約定或者補償法律法規(guī)規(guī)定辦理。征收補償方案確定的補償項目、補償標準和辦法，由市、縣級人民政府確定，并向社會公布；征收補償方案未規(guī)定或者調整后未達到相關規(guī)定標準的，可以依法予以補償金額不足規(guī)定標準的部分，由多數(shù)或者少數(shù)黨和國家機關、國有企業(yè)、事業(yè)單位補償；安置辦法由市、縣級人民政府制定。征收個人住宅的，給予一次性搬遷補助費；征收個人住宅的還應當按照國家有關規(guī)定給予補償。
這個問題的講解到這里就結束了，總的來說，法律是我們解決糾紛的主要途徑，多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預防問題的發(fā)生要比處理已經發(fā)生的問題更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎點擊咨詢按鈕聯(lián)系我們。
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