如何在宅基地上確定違約責(zé)任及賠償？
違約責(zé)任的確定，不能僅僅依靠雙方當(dāng)事人的意思表示就能確定。合同主體的確定是合同成立的重要前提，當(dāng)事人必須依據(jù)自己的意思表示確定合同義務(wù)與責(zé)任的承擔(dān)。今天我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。
實(shí)踐中，違約責(zé)任主要包括：
一是賠償因?qū)Ψ竭`約造成的損失；
二是賠償因違約造成的損失；
三是因違約行為所產(chǎn)生的責(zé)任后果。
損失應(yīng)當(dāng)適當(dāng)確定。因違約造成當(dāng)事人之間發(fā)生法律上的效力并造成他人損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；但是，法律另有規(guī)定的除外；因此造成損失的除外。
因合同一方不履行合同義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；超過(guò)合同義務(wù)部分的后果，當(dāng)事人可以不予追究；違約方應(yīng)當(dāng)支付的利息以及因違約造成之損失，當(dāng)事人可以適當(dāng)減少。
根據(jù)當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度應(yīng)當(dāng)分擔(dān)責(zé)任；但是根據(jù)公平原則還是要適當(dāng)提高違約行為所造成危害結(jié)果的賠償額必須是相當(dāng)大一點(diǎn)才可以賠償了呢？
這一點(diǎn)也是很關(guān)鍵的一點(diǎn)，具體來(lái)說(shuō)需要結(jié)合雙方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度、交易習(xí)慣及當(dāng)?shù)厝司芍涫杖肭闆r等因素來(lái)綜合確定當(dāng)事人之間是否可以解除合同或者賠償損失并進(jìn)行相應(yīng)的賠償措施。如果違約金過(guò)高則人民法院不予支持；如果損失賠償額過(guò)高或不足部分應(yīng)由違約方承擔(dān)責(zé)任。
以上就是我們?yōu)榇蠹規(guī)?lái)的我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部?jī)?nèi)容。總的來(lái)說(shuō)，宅基地問(wèn)題需要付出很大的努力才能解決，在涉及人數(shù)增多的情況下，這個(gè)問(wèn)題將進(jìn)一步復(fù)雜化。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)我們的相關(guān)專(zhuān)業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專(zhuān)業(yè)的解答。
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