房屋租賃出現(xiàn)問題要如何解決？上海租房律師來回答
上海豐中益實業(yè)有限公司應當自本判決生效之日起10日內(nèi)向上海分公司繳納10萬元人民幣的中國人民解放軍南京政治學院罰款。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海租房律師一起看看吧。
上海豐眾益實業(yè)有限公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)向中國人民解放軍南京政治學院上海分院支付2008年5月1日至2008年9月30日的租金44982元；
上海豐中毅實業(yè)股份有限社會責任保險公司企業(yè)應于本判決生效之日起十日內(nèi)向發(fā)展中國家人民解放軍南京經(jīng)濟政治教育學院以及上海分院支付2008年10月1日至2008年10月13日的房屋使用費3528元。
原審判決后，上訴人豐忠益公司向本院提出上訴，聲稱上訴人租用了被上訴人南方行政法院上海分公司的房屋，并轉(zhuǎn)租給祥明公司使用。 被上訴人于2009年1月14日及約定租賃期的其他日期確認并備案了豐中一公司房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。 足以證明被上訴人在轉(zhuǎn)租協(xié)議中同意將租賃期限延長至2009年1月14日，因此被上訴人顯然缺乏2008年11月提起訴訟的依據(jù)，同時案件復雜，雙方矛盾尖銳。 原審不得采用簡易程序進行，要求法院依法修改判決，駁回被上訴人原訴。
南院上海分院上訴人認為，雙方簽訂的2008年9月30日前的軍用房地產(chǎn)租賃合同明確規(guī)定了租賃期限，已登記的轉(zhuǎn)租合同對上訴人沒有約束力，租賃期限沒有延長； 本案法律關(guān)系明確，事實清楚，初審法院適用簡易程序并不當。上訴人南院上海分院要求法院依法駁回上訴，維持原判。
本院已確認，原審核確認的事實真實，并經(jīng)雙方確認。
法院認為，馮忠義公司與南方市政府上海分公司的租賃合同到期后，馮忠義公司應承擔違約責任。南院上海分院的原告上訴維持原判。初審法院在這方面作出的判決可以依法維持。
上訴認為，該處所的租賃期已延長至2009年1月14日，但該租賃期與外人在分租合同中達成的協(xié)議不具約束力，馮忠義公司在本條中的上訴理由不成立。由于案件事實清楚，法律關(guān)系明確，一審法院適用簡易程序?qū)徖戆讣⒎遣煌住？傊显V人的上訴缺乏事實和法律依據(jù)，法院不會予以支持。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款（甲）項的規(guī)定，該句如下：
上訴被駁回，判決得以維持。
二審案件受理費3270.2元，由上訴人上海豐中益實業(yè)有限公司承擔。
這個判決是最終判決。
以上就是上海租房律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容。總的來說，法律是維護我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權(quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。
相關(guān)閱讀
-
劉某拒不返還彩禮強制執(zhí)行案詳細閱讀
1月5日上午，在強制拘留措施施壓下，被執(zhí)行人劉某家屬代其到***法院執(zhí)行局履行義務，一起婚約彩禮糾紛案件順利執(zhí)行完畢。當天下午，執(zhí)行干警前往***市拘留所對劉某提前解除拘留。申請執(zhí)行人宋某與被執(zhí)行人劉某因彩禮返還發(fā)生糾紛，宋某將劉某訴至***法院，經(jīng)法院判決劉某返還宋某彩禮600000元。判決生效后，劉某拒不履行義務，宋某向法院申請強制執(zhí)行。
-
上海房屋產(chǎn)權(quán)律師通過案例提醒大家借房屋的風險詳細閱讀
上海房屋產(chǎn)權(quán)律師借劉某房屋借用后長期未還，葛某起訴要回房屋所有權(quán)的案例，提醒生活中借房屋應該注意的風險。案情簡介：房屋借用后長期未還，如何確定房屋所有權(quán)。2006年7月25日，葛某表示，1984年1月，葛某之父葛大將其位于西漢村965號的房屋委托給同村村民劉某。劉某去世后，這所房子被他的兒子劉某一家三口占據(jù)。葛大家多次催促劉某歸還房屋，但都失敗了，于是向法院提出以下訴訟請求：1.西漢村965號房屋歸葛所有；2.法律費用和其他費用由劉承擔。
-
李某與安某的彩禮返還糾紛案詳細閱讀
"被告老李系被告小李的父親，被告老沙系被告小李的母親。原告小安與被告小李經(jīng)人介紹認識，認識后互加微信聊天了解。于2020年11月9日訂婚，訂婚時男方支付女方家彩禮166000元，女方家返還男方6000元。2021年2月26日原告小安到被告小李家接親，支付小李家彩禮20000元，支付彝族風俗潑水費600元，潑水費是支付給來小李家?guī)兔Φ挠H友、鄰居。2021年2月27日在原告小安家舉行婚禮時，原告小安支付被告小李家彩禮20000元，當天小安的姐姐安甲殺了一頭牛招待被告小李家一方，小李家一方支付了3000元給小安
-
劉某與趙某未結(jié)婚登記返還彩禮案例詳細閱讀
劉某（化名）與趙某（化名）原系初中同學，2020 年 4 兩人確定戀愛關(guān)系，2020 年 10 月 1 日，雙方按當?shù)亓曀邹k酒席舉行婚禮，按照農(nóng)村習俗，劉某向趙某給付彩禮68888元及舅公禮金1300元，舉行婚禮后雙方以夫妻名義共同生活，但未辦理結(jié)婚登記手續(xù)。后因生活瑣事雙方產(chǎn)生矛盾，2021 年 6 月 27 日后，劉某及其家人前往趙某家協(xié)商退還彩禮，并確認二人正式分手。因雙方關(guān)于退回多少彩禮未達成一致，劉某遂訴至法院，劉某請求法院判令趙某返還禮金56188元。
